| Gründungsjahr | 2014 |
| Firmensitz | Tallinn, Estland |
| Anzahl Investoren | 158.109 |
| Finanzierungssumme | 905 Mio. € |
| Durchschnittliche Rendite | 10,05 % p.a. |
| Mindestanlage | 50 € |
Aktuell ist EstateGuru aufgrund vieler ausgefallener Kredite, vor allem in Deutschland und Finnland, und sehr langsamer Rückholungen und Kapitalverluste eher nicht zu empfehlen. Außerdem werden, teilweise ordentliche, Gebühren an verschiedensten Stellen erhoben.
Kurzprofil
EstateGuru vergibt Immobilienkredite (Überbrückungs-, Entwicklungs- und Geschäftskredite) in Estland, Litauen, Lettland, Finnland, Deutschland, Spanien, Schweden und Portugal. Die Kredite werden nur an Unternehmen und nicht an Privatpersonen ausgegeben.
| Sprachen | Deutsch, Englisch, +3 weitere |
| Verwaltung | Desktop (Browser), iOS- und Android-App |
| Reguliert | Ja (ECSP Lizenz) |
| RückkaufgarantieBei einer Rückkaufgarantie (englisch: Buyback) kauft die Plattform einen in Verzug geratenen Kredit... More | Nein |
Vorteile
- Kredite durch Grundschuld besichert
- etablierte, seit mehreren Jahren aktive Plattform
- Lizensiert als European Crowdfunding Service Provider (ECSP)
Nachteile
- viele ausgefallene Kredite mit teilweise langwieriger Rückholung
- verschiedenste Gebühren
- relativ hohe Mindestanlage von 50€ je Kredit
- je nach Höhe des Guthabens dauert es einige Zeit bis alles investiert ist, da es immer nur wenige Projekte gibt
Anmeldung und Einzahlung
Die Anmeldung erfolgt mit E-Mail Adresse und deren Bestätigung. Die Identität wird über den Dienstleister Veriff oder Onfido überprüft, dazu werden Webcam / Handykamera oder Fotos des Ausweises benötigt. Im Rahmen des KYCKnow Your Customer, kurz KYC, (deutsch: kenne deinen Kunden) bezieht sich auf die Identifizierung un... More Prozesses werden Daten zur finanziellen Situation abgefragt und ein Eignungsfragebogen muss ausgefüllt werden.
Durch eine normale Banküberweisung (SEPA Verfahren) wird das Bankkonto verifiziert und eine Einzahlung vorgenommen. Dieses Konto wird später dann auch für Auszahlungen verwendet.
Auto Invest
Neben einem vorgefertigtem ausgewogenem und konservativen kann auch ein manueller Auto Invest erstellt werden. Dort können u.a. der maximal in einen Kredit zu investierende Betrag, die Laufzeit, die Rückzahlungsart und der Loan to ValueDie Beleihungsquote, kurz LTV (Loan to Value), bewertet des Verhältnis des Kreditbetrages zum Verke... More (LTVDie Beleihungsquote, kurz LTV (Loan to Value), bewertet des Verhältnis des Kreditbetrages zum Verke... More) festgelegt werden.
Bonus
Mit Anmeldung über diesen Link gibt es einen Cashback von 0,5 % auf alle Investitionen innerhalb der ersten 90 Tage nach Registrierung.